Jual Rumah Cengkareng: Akses Mudah ke Tol dan Bandara Soetta – “Bukan kawasan elite, bukan juga pusat bisnis, apa yang membuat Cengkareng menarik untuk dijadikan hunian?”
Pertanyaan ini cukup valid, apalagi kalau Anda termasuk yang mengincar kawasan hype seperti SCBD, Kuningan, atau Bintaro. Tapi di balik citranya yang low-key, Cengkareng diam-diam punya banyak hal yang dicari urban movers. Akses tol super cepat, jarak tempuh ke Bandara Soetta yang tinggal hitungan menit, dan harga properti yang masih masuk akal.
Buat Anda yang mobile, sering bolak-balik antar kota atau bahkan luar negeri, tinggal di Cengkareng bisa jadi game-changer.
Artikel ini akan membahas kenapa Cengkareng bukan sekadar “pinggiran Jakarta”, tapi hidden gem buat hunian jangka panjang atau investasi properti.
Kelebihan dan Kekurangan Tinggal di Cengkareng
Setiap kawasan tentu punya plus-minus. Cengkareng bukan pengecualian. Tapi nilai jualnya tetap kuat, terutama buat Anda yang cari kombinasi kenyamanan, mobilitas, dan harga yang masuk akal.
Kelebihan Cengkareng: Akses Gampang, Fasilitas Lengkap
Aksesibilitas
Cengkareng punya akses langsung ke berbagai titik vital Jakarta melalui jalan tol seperti JORR dan Tol Sedyatmo. Selain itu, kawasan ini terhubung dengan transportasi umum seperti TransJakarta dan KRL Commuter Line, memudahkan mobilitas harian Anda. Kalau Anda sering mobile antar kota, ini huge plus.
Dekat Bandara Soetta
Meski secara administratif Bandara Soekarno-Hatta terletak di Kota Tangerang, banyak orang mengira itu bagian dari Cengkareng, karena emang tetanggaan. Lokasinya yang strategis membuat banyak pekerja bandara atau frequent traveler lebih pilih stay di sini.
Fasilitas umum lengkap
Mulai dari Puskesmas dan RSUD Cengkareng, RS Tzu Chi, hingga sekolah favorit negeri dan swasta tersedia di sini. Untuk hiburan, Anda bisa mampir ke Mall Taman Palem, Mall Daan Mogot, atau Green Sedayu Mall.
Pusat bisnis berkembang
Bukan cuma hunian, Cengkareng juga mulai dikenal sebagai titik pertumbuhan bisnis. Ada kawasan perkantoran modern seperti Cengkareng Business City (CBC) yang support gaya kerja produktif, with proper facilities: jalan lebar, keamanan 24/7, dan parkir lega.
Pilihan hunian beragam dan terjangkau
Mulai dari rumah cluster modern, rumah second dengan halaman luas, sampai apartemen compact dan ruko komersial, semuanya tersedia. Dan yang paling penting harganya masih rasional dibanding area Jakarta Barat lainnya.
Lingkungan yang hidup dan multikultur
Dengan keberagaman penduduk dan aktivitas industri rumahan maupun pabrik skala kecil (seperti tekstil dan makanan), suasana Cengkareng terasa dinamis, ramai, tapi tetap nyaman untuk tinggal.
Baca Juga : Jual Rumah Kalideres: Cocok untuk Tempat Tinggal atau Disewakan
Tantangan di Cengkareng: Masih Perlu Pembenahan
Kemacetan di jam sibuk
Beberapa titik seperti Jalan Daan Mogot dan Kapuk Raya sering mengalami kemacetan, terutama saat rush hour. Tapi akses tol dan jalan alternatif bisa jadi solusi kalau Anda terbiasa early mover.
Risiko banjir musiman
Karena topografinya rendah dan dilewati Kali Angke serta Kali Pesanggrahan, beberapa titik di Cengkareng rawan banjir. Untungnya, pemerintah aktif melakukan perbaikan drainase dan pembangunan sistem pengendali banjir.
Harga Rumah di Cengkareng Masih Masuk Akal
Dibandingkan dengan Puri Indah, Tanjung Duren, atau Kebon Jeruk, harga rumah di Cengkareng masih tergolong value for money.
- Rumah tapak mulai dari Rp700 jutaan
- Cluster baru dengan fasilitas lengkap di kisaran Rp1–1,5 miliar
- Unit second siap huni dengan harga bersaing
- Apartemen dan ruko juga banyak pilihan sesuai kebutuhan dan budget Anda
Buat Anda yang cari properti di Jakarta Barat tapi masih on budget, Cengkareng is the smart choice.
Potensi Investasi Realistis
Meski bukan bagian dari kawasan elite, Cengkareng punya peran strategis sebagai salah satu pintu masuk utama ke Jakarta dan bahkan koneksi ke dunia internasional lewat Bandara Soetta. Area ini jelas punya strategic value yang tinggi.
Akses gampang, fasilitas lengkap, dan harga properti yang masih bersahabat menjadikannya spot ideal untuk hunian maupun investasi.
Baik Anda seorang profesional muda, keluarga baru, atau investor properti, rumah dijual di Cengkareng menawarkan combo menarik. Kenyamanan, mobilitas, dan peluang capital gain yang menjanjikan.
Cengkareng menawarkan lebih dari sekadar tempat tinggal. Ini tentang gaya hidup yang efisien, akses mudah ke mana-mana, dan lingkungan yang terus berkembang.
Ingin cari rumah cluster baru, apartemen strategis, atau ruko untuk usaha di Cengkareng? Kunjungi belirumah.co dan explore berbagai listing properti dari yang ready stock sampai yang baru launching.
