Hunian TOD: Trendy Living untuk Generasi Milenial & Gen Z di Kota – Ketika bicara soal tempat tinggal, generasi milenial dan Gen Z punya preferensi yang berbeda dari generasi sebelumnya. Anda yang lahir di era digital mungkin setuju, hunian itu nggak cukup cuma nyaman, tapi juga harus aman, mendukung kesejahteraan mental, dan pastinya relevan dengan gaya hidup modern.
Banyak Milenial dan Gen Z yang menginginkan rumah dengan luas sekitar 60 – 100 meter persegi, harga di bawah Rp400 juta, plus konsep green atau smart living. Keamanan terhadap bencana juga jadi faktor penting.
Selain itu, konsep seperti co-living, mixed-use building, dan smart city makin digemari karena memungkinkan semua kebutuhan ada dalam satu area. Simple, praktis, dan efisien, persis seperti yang dicari generasi produktif masa kini.
Dari Gaya Hidup Urban ke Hunian TOD
Di tengah tuntutan hidup serba cepat, muncullah konsep hunian berbasis Transit Oriented Development (TOD). Kalau Anda sering pakai transportasi massal, pasti paham kenapa konsep ini jadi opsi terbaik.
Mengutip riset Himpunan Mahasiswa Geografi Pembangunan UGM, Transit Oriented Development (TOD) adalah konsep pengembangan kota dengan tata ruang campuran yang terintegrasi, memaksimalkan transportasi umum, serta mendorong gaya hidup sehat seperti jalan kaki dan bersepeda.
TOD biasanya dibangun di sekitar akses transportasi massal seperti MRT, LRT, KRL, TransJakarta, hingga jalur sepeda dan pedestrian.
Jadi, tinggal di hunian TOD akan membuat hidup Anda lebih ringkas dan lebih ramah lingkungan dengan akses mobilitas yang lengkap, memudahkan mobilitas dan pastinya gak ribet.
Ciri dan Keunggulan Hunian TOD
Hunian berkonsep TOD bukan sekadar apartemen atau rumah biasa. Ada beberapa karakteristik utama yang membuatnya stand out dari konsep hunian lain:
- Kawasan Terintegrasi – semua fasilitas (hunian, perkantoran, pusat belanja, hingga ruang publik) berada dalam satu area.
- Fokus pada Pejalan Kaki – jalur pedestrian dan pesepeda dibuat nyaman, sehingga gaya hidup aktif lebih mudah dijalani. Benar-benar walkable and bike-friendly.
- Efisiensi Waktu dan Biaya – transportasi umum jadi pilihan utama, yang artinya Anda bisa mengurangi biaya kendaraan pribadi sekaligus hemat waktu perjalanan. Intinya lebih time-saving dan cost-efficient.
Baca Juga : Mengenal Rent to Own (RTO): Cara Beli Rumah dengan Sistem Sewa Beli
Kenapa Hunian TOD Menarik untuk Milenial & Gen Z?
Generasi muda jelas melihat value dari hunian berbasis TOD. Ada beberapa alasan kenapa konsep ini relevan untuk Anda:
- Aksesibilitas dan Mobilitas Tinggi
Tinggal dekat MRT, LRT, atau KRL akan membuat Anda lebih leluasa bergerak tanpa khawatir macet. Mobilitas tinggi, artinya produktivitas juga makin lancar. - Work-Life Balance Lebih Terjaga
Karena waktu perjalanan berkurang drastis, Anda bisa punya lebih banyak waktu buat keluarga, olahraga, atau sekadar me-time. - Modern Lifestyle yang Efektif
Hunian TOD biasanya hadir dengan fasilitas modern seperti co-working space, area hijau, hingga pusat kuliner. Perfect match buat Anda yang menginginkan gaya hidup praktis tapi tetap stylish. - Solusi Kemacetan Kota
TOD mendorong penggunaan transportasi umum, sehingga bisa menekan angka kemacetan. Secara tidak langsung, kualitas hidup Anda juga ikut naik.
Jadi, gak heran jika Kementerian PUPR menegaskan bahwa hunian berbasis TOD bisa membantu generasi milenial memiliki hunian sesuai kebutuhan mereka.
Contoh Hunian TOD di Indonesia
Beberapa kawasan TOD kini sudah berkembang pesat, terutama di Jabodetabek. Beberapa di antaranya:
- Gunung Putri – dekat Stasiun LRT Gunung Putri, terkoneksi dengan Podomoro Golf View (PGV).
- Lebak Bulus – SQ Residences hanya 500 meter dari MRT Lebak Bulus.
- Dukuh Atas – Fifty Seven Promenade, hunian mixed-use dekat Grand Indonesia.
- Jababeka – hasil kolaborasi PT Jababeka Tbk dengan PT MRT Jakarta, terintegrasi dengan fase 3 MRT jalur East-West.
- Metland Cibitung – terhubung langsung ke Stasiun Metland Telaga Murni (KRL).
Tangerang & Sekitarnya:
- Modernland Cilejit – persis di samping Stasiun Commuter Line Cilejit.
- Citra Maja Raya – mengusung konsep TOD di atas lahan 2.600 hektare, sudah terkoneksi dengan Stasiun Maja dan punya shuttle bus internal.
- Kota Podomoro Tenjo – dekat Stasiun KRL Tenjo, dengan pilihan ribuan unit rumah sederhana hingga premium.
Hunian TOD hadir sebagai jawaban atas kebutuhan generasi milenial dan Gen Z. Akses mudah, harga lebih terjangkau, serta gaya hidup yang sustainable. Dengan konsep ini, Anda tidak hanya membeli tempat tinggal, tapi juga membeli waktu, kesehatan, dan kualitas hidup yang lebih baik.
So, kalau Anda termasuk yang ingin punya hunian trendy di kota tanpa kehilangan efisiensi hidup, hunian TOD jelas worth to consider.
Cek daftar hunian yang mengusung Transit Oriented Development terbaik sesuai kebutuhan dan budget Anda di belirumah.co, ada banyak pilihannya.
Senior Copywriter & Content Strategist
Dengan pengalaman 10+ tahun di dunia penulisan dan 7+ tahun mengelola media sosial berbagai brand, telah membantu lebih dari 100 klien lintas industri dan negara. Kariernya dimulai di media seperti Metro TV, NET TV, dan media teknologi BUMN, hingga kini aktif di pengembangan bisnis dan strategi konten sebagai Virtual Assistant.
