Jual Beli Rumah Cibubur: Pilihan Terlengkap di Kawasan Favorit Jakarta Timur

Jual Beli Rumah Cibubur: Pilihan Terlengkap di Kawasan Favorit Jakarta Timur – Jika Anda mencari hunian di kawasan timur Jakarta, Cibubur merupakan salah satu kawasan yang perlu dipertimbangkan. Berada di perbatasan Jakarta Timur, Depok, dan Bogor, kawasan ini memiliki daya tarik kuat karena lingkungannya yang asri, akses yang terus berkembang, serta banyaknya fasilitas modern yang menunjang gaya hidup masa kini. Tak heran jika permintaan jual beli rumah di Cibubur terus meningkat dari tahun ke tahun, baik oleh keluarga yang mencari hunian nyaman maupun oleh investor yang melihat potensi kenaikan nilai properti jangka panjang.

Sebelum membeli atau menjual rumah di Cibubur, memahami karakter kawasan ini serta variasi pilihan propertinya akan membantu Anda membuat keputusan yang lebih tepat. Berikut panduan lengkapnya.

Mengapa Cibubur Menjadi Kawasan Hunian Favorit?

1. Lingkungan Hijau yang Tetap Terjaga 

Salah satu alasan utama banyak orang memilih Cibubur adalah lingkungannya yang relatif tenang. Kawasan ini terkenal dengan taman kota, area terbuka, dan pepohonan rimbun yang membuat suhu lebih sejuk dibanding pusat Jakarta. Atmosfer seperti ini menjadi nilai tambah bagi keluarga yang mendambakan hunian nyaman dan jauh dari hiruk-pikuk perkotaan.

2. Akses yang Terus Membaik

Cibubur memiliki akses transportasi yang sangat kompetitif. Beberapa jalur yang mendukung mobilitas penghuni antara lain:

• Tol Jagorawi yang menghubungkan Cibubur dengan Jakarta dan Bogor.
• Tol Cimanggis–Cibitung yang memperlancar perjalanan ke Depok dan wilayah sekitarnya.
• LRT Jabodebek (stasiun Cibubur dan Harjamukti) yang kini menjadi opsi transportasi populer bagi pekerja komuter.

Perkembangan infrastruktur ini membuat perjalanan dari Cibubur ke pusat bisnis Jakarta menjadi lebih efisien.

3. Fasilitas Lengkap untuk Seluruh Kebutuhan

Cibubur juga dikenal sebagai kawasan dengan fasilitas komersial dan edukasi yang sangat lengkap, mulai dari pusat perbelanjaan seperti Cibubur Junction, Trans Studio Mall Cibubur, Living World Cibubur, dan Mall Ciputra Cibubur, hingga sekolah nasional dan internasional seperti Global Mandiri, Al-Azhar, Penabur, Sekolah Bogor Raya, dll. Fasilitas kesehatan seperti RS Meilia dan RS Permata Cibubur pun menjadikan kawasan ini semakin nyaman untuk ditinggali.

Pilihan Area Hunian Terbaik di Cibubur

Kawasan Cibubur memiliki tipe area hunian yang sangat beragam, mulai dari cluster modern hingga perumahan skala kota yang dilengkapi berbagai fasilitas. Keberagaman pilihan hunian ini menjadikan Cibubur ideal untuk pembeli dari berbagai rentang anggaran. Beberapa pilihan area hunian yang cukup dikenal antara lain:

1. CitraGrand Cibubur

Dikenal dengan lingkungannya yang hijau dan fasilitas lengkap seperti clubhouse, kolam renang, dan area rekreasi keluarga. Banyak unit rumah di kawasan ini sudah siap huni.

2. Legenda Wisata

Salah satu perumahan ikonik di Cibubur yang menawarkan konsep tematik dan lingkungan yang tertata rapi. Tersedia rumah dari berbagai ukuran, cocok untuk keluarga besar maupun keluarga muda.

3. Raffles Hills

Kawasan hunian premium yang menawarkan keamanan 24 jam, fasilitas olahraga, dan suasana cluster yang eksklusif. Banyak dicari oleh profesional dan eksekutif.

4. Kota Wisata Cibubur

Perumahan skala kota dengan infrastruktur lengkap, sekolah internasional, area komersial, serta akses tol langsung. Menjadi salah satu kawasan favorit bagi pembeli rumah pertama.

Baca Juga : Jual Rumah Cibubur: Akses Mudah ke Tol dan LRT, Lokasi Idaman

Tren Harga Rumah di Cibubur

Harga rumah di Cibubur cukup bervariasi tergantung lokasi, tipe, dan fasilitas perumahan. Secara umum, harga rumah tapak di kawasan ini berada di kisaran:

• Mulai ± Rp700 juta untuk rumah cluster atau rumah seken ukuran kecil.
• Rp1,1 – 2 miliar untuk rumah ukuran sedang di perumahan berkembang seperti CitraGrand dan Legenda Wisata.
• Di atas Rp3 miliar untuk rumah premium di Raffles Hills, cluster baru Kota Wisata, atau rumah dengan luas tanah besar.

Tren harga pun cenderung meningkat stabil setiap tahun, didorong oleh perkembangan infrastruktur dan tingginya permintaan.

Tips Membeli Rumah di Cibubur

Sebelum memutuskan untuk membeli rumah di area Cibubur, Anda perlu mempertimbangkan beberapa hal beriku tini agar proses berjalan lebih efektif:

Cek Akses Harian

Tentukan perumahan berdasarkan kebutuhan mobilitas. Jika Anda bekerja di Jakarta, perumahan dekat akses LRT atau pintu tol bisa menjadi pilihan yang lebih praktis.

Pastikan Ketersediaan Fasilitas Sekitar

Periksa ketersediaan sekolah, rumah sakit, dan area belanja di sekitar perumahan. Cibubur memiliki banyak pilihan, sehingga mudah menyesuaikan dengan kebutuhan keluarga.

Periksa Legalitas dan Kondisi Bangunan

Untuk rumah seken, pastikan dokumen seperti SHM, IMB/PBG, dan kondisi fisik rumah dalam keadaan baik. Gunakan jasa agen terpercaya bila diperlukan.

Bandingkan Harga di Beberapa Area

Harga rumah di Cibubur bervariasi antar cluster. Melakukan perbandingan akan membantu menentukan mana yang paling sesuai dengan anggaran Anda.

Cibubur merupakan kawasan hunian dengan perkembangan pesat, akses yang semakin mudah, serta pilihan rumah yang sangat beragam. Baik Anda ingin membeli rumah pertama, mencari hunian nyaman untuk keluarga, atau berinvestasi properti, Cibubur menawarkan potensi yang sulit diabaikan. Mulailah perjalanan jual beli rumah Anda dengan lebih mudah dan praktis melalui Belirumah.co, platform yang membantu Anda menemukan hunian ideal di kawasan terbaik.